芜湖市国有土地收购储备中心2021年度工作总结

一、合理控制供地节奏

    中心通过定期召开重点地块收储和出让工作推进会等方式，加强对2021年上半年重点出让地块的收储工作调度，并根据推进会的工作部署和要求，督促各区政府按照既定的时间节点及时完成地块的收储和出让工作。2021年市区实际出让土地26宗。

二、推进扁担河以东片区成片开发工作

扁担河以东片区为2020-2021年度重点收储地块，其中神山东路延伸段、经三路和经三路东侧支路以及配套中学开发项目列入2021年市政府投资项目。为保障地块收储和开发工作的有序开展，已完成《芜湖市官陡城东片区土地征收方案》的编制、开发项目建设用地报批组卷工作，目前已提交市自规局审批。神山东路、经三路及东侧支路和配套36班初中项目已安排机械设备进场开展清表和整平工作。已完成道路和学校方案设计工作，完成项目立项、代建单位确定、可行性经研究批复等前期工作，后期将持续推进工程进展。

三、科学安排2022年出让计划

    根据市政府工作总体安排和要求，结合芜湖土地市场形势和经营性土地供应实际情况，早着手、早推进，于今年8月下旬开始谋划2022年经营性土地出让计划，经中心会商梳理、属地政府（开发区）上报、逐区调研，以及集中讨论、征求意见和调度，形成计划安排的初步意见。   

四、有序推进土地收储各项工作

一是科学合理编制市区经营性用地年度收储和出让计划。按照《土地储备管理办法》的相关规定，结合我市2020年度收储和出让实际情况，遵循以片区开发为主，城区存量零散用地综合利用为辅的收储开发原则，初步完成芜湖市市区经营性用地三年滚动及2021年度收储、供应计划的编制工作，并上报市政府批准。

二是规范收储计划编制程序，制定计划编制标准。组织实施并完成了《芜湖市经营性用地储备计划编制规范》的编制工作，从工作程序、编制内容、技术路径以及规范格式等方面对经营性用地储备计划的编制进行了梳理和规范，未来能有效的指导和规范我市经营性用地收储计划的编制工作。

三是促进江北发展，积极开展江北大龙湾片区的收储和出让工作。为了贯彻落实市委、市政府“加快推进皖江江北新兴产业集中区建设”要求，保障江北经营性用地的供应，完成了江北龙泉小区南侧地块和新民路西侧地块的用地范围、报批测绘工作。

四是多渠道筹集用地指标，统筹开展地块收储工作。积极拓宽增减挂钩指标购买渠道，保障年度建设用地指标充足有余量。

五、保障回购安置房建设用地供应

    为确保安置房与商品房同步推进、同品质建设，中心接洽杭州城建、融创地产、荣盛地产、中海地产、绿城地产和仁恒地产等知名地产商，及具有建设背景的建工类企业参与保障性用房用地拍卖、建设，有效提升、保障安置房建设品质。同时加大安置房建设用地供给，2021年，全市已出让含安置房建设用地的经营性用地6宗，安置房建设面积共计52.22万平方米。